W procesie wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy potrzebuje szeregu dokumentów, aby w sposób rzetelny i dokładny, a także ze szczególną starannością wykonać operat szacunkowy lub opinię o wartości. Ich zakres jest ustalany każdorazowo ze Zlecającym, aczkolwiek dla typowych, najczęściej wycenianych na rynku nieruchomości przedstawiono dokumentację konieczną do wykonania zlecenia:
- numer księgi wieczystej,
- akt notarialny określający tytuł prawny do nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży,
- wypis z kartoteki lokali,
- rzut poziomy lokalu (jeśli posiadany),
- wypis z rejestru gruntów,
- wypis z kartoteki budynków.
- numer księgi wieczystej (jeśli założono, w innym przypadku numer KW gruntu),
- zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową dotyczące danych o lokalu oraz uprawnionych do lokalu,
- umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku kupna/sprzedaży),
- rzut poziomy lokalu (jeśli posiadany).
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- mapa ewidencyjna,
- mapa zasadnicza,
- akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna,
- dokumentacja techniczna,
- pozwolenie na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie,
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli obowiązuje na terenie danego obszaru) lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (jeśli wydana),
- dziennik budowy,
- zaświadczenie o formie dostępu do drogi publicznej.
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- mapa ewidencyjna,
- mapa zasadnicza,
- wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli obowiązuje na terenie danego obszaru) lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (jeśli wydana),
- pozwolenie na budowę (jeśli wydane),
- akt notarialny określający tytuł prawny do nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży,
- zaświadczenie o formie dostępu do drogi publicznej.