Dokumenty

W procesie wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy potrzebuje szeregu dokumentów, aby w  sposób rzetelny i dokładny, a także ze szczególną starannością wykonać operat szacunkowy lub opinię o wartości. Ich zakres jest ustalany każdorazowo ze Zlecającym, aczkolwiek dla typowych, najczęściej wycenianych na rynku nieruchomości przedstawiono dokumentację konieczną do wykonania zlecenia:

  • numer księgi wieczystej,
  • akt notarialny określający tytuł prawny do nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży,
  • wypis z kartoteki lokali,
  • rzut poziomy lokalu (jeśli posiadany),
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wypis z kartoteki budynków.

  • numer księgi wieczystej (jeśli założono, w innym przypadku numer KW gruntu),
  • zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową dotyczące danych o lokalu oraz uprawnionych do lokalu,
  • umowa przedwstępna sprzedaży (w przypadku kupna/sprzedaży),
  • rzut poziomy lokalu (jeśli posiadany).

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • mapa ewidencyjna,
  • mapa zasadnicza,
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna,
  • dokumentacja techniczna,
  • pozwolenie na budowę,
  • pozwolenie na użytkowanie,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli obowiązuje na terenie danego obszaru) lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (jeśli wydana),
  • dziennik budowy,
  • zaświadczenie o formie dostępu do drogi publicznej.

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • mapa ewidencyjna,
  • mapa zasadnicza,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli obowiązuje na terenie danego obszaru) lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (jeśli wydana),
  • pozwolenie na budowę (jeśli wydane),
  • akt notarialny określający tytuł prawny do nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży,
  • zaświadczenie o formie dostępu do drogi publicznej.